Wohneinheitenfläche
Um 104 m²
Grundstücksfläche
Um 318 m²
Baujahr
Baujahr 1948
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Poppestraat 90

4711 EZ, St. Willebrord (Noord-Brabant)

Dieses nette freistehende Haus in Sint Willebrord ist zum Verkauf!

Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer und eine gesamte Wohnfläche von 104m2. Die große Garage und der weite Grundstück, auf dem diese Wohnung liegt, bieten unglaubliche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Obwohl die Wohnung hier und da einen Umbau vertragen könnte, ist dieses Haus eine wundervolle Chance!

Einteilung
Erdgeschoss
Über den Vorgarten gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. In der Diele finden Sie eine Stromzählerkasten. Von hier aus haben Sie Zugang zur Wohnzimmer. In der Diele ist Platz für eine Garderobe.

Bij binnenkomst in de woonkamer, treft u een lichte ruimte. De kamer ontvangt vanuit verschillende kanten daglicht dankzij meerdere raamkozijnen. In de woonkamer is genoeg plek voor het inrichten van meerdere zithoeken.

Vanuit de woonkamer krijg je toegang tot dichte keuken. Deze kamer nodigt uit tot het plaatsen van een gezellige lange eettafel, zodat u veel gasten kunt ontvangen. De keuken kijkt uit op de ruime achtertuin. Hoewel de keuken hier en daar aan vervanging toe is, beschikt de ruimte over tal van mogelijkheden om hier een mooie leefkeuken van te maken. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot het toilet en badkamer. Vanuit de keuken krijgt u ook toegang tot de achtertuin en een garage met ruime berging.

Erste Etage
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers en een wasruimte. Een van de twee slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en bieden plek voor een bed, kast en eventueel bureau. Eén van de slaapkamers zou eventueel ook goed ingericht kunnen worden als bijvoorbeeld logeerkamer, thuiswerkplek of kledingruimte.

Buitenruimte en berging
De royale tuin van dit huis laat, wat betreft ruimte, aan niets te wensen over! De ruime kavel geeft talloze mogelijkheden. In de zowel de garage als schuur heeft u zeer veel opbergruimte voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, gereedschap en fietsen. Zowel op de lange oprit, als in de garage heeft u eigen parkeergelegenheid.

Besonderheiten

- Vrijstaande woning
- 104m2 woonoppervlakte
- 2 Schlafzimmer
- Veel bergruimte
- Behoeft renovatie
- Ruime kavel met vele mogelijkheden Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
375.000,- EUR
Status
Unter Wert
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1948

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
104 m²
Grundstücksfläche
318 m²
Inhalt
395 m³
Außenbereich
70 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Bidet, douche, ligbad, en wastafel
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen

Energie

Energietag
G
Energietag-Register
20-02-2025
Heizung
Gaskacheln
Warmes Wasser
Geiser

Außenraum

Garten
Hintergarten
Abmessungen des Hintergartens
91 m² (14,00 meter diep en 6,50 meter breed)
Lage des Gartens
Liegende im Osten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfundierte Felslagerstätte
Maßnahmen
Elektra

Garage

Garagenart
Angebaute Steingarage

Energieverbrauch ein St. Willebrord

Energietag der Wohnung

Energielabel G

Energietagmenteil: 20-02-2025

Jahres-Stromverbrauch

4040 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in St. Willebrord)

Gaskonsum pro Jahr

1910 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in St. Willebrord)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.73% met NHG) wurde am 16-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Auf der Karte

Bewohner von St. Willebrord

Zahlen für Postleitzahl-Region 4711

Gesamtbevölkerungszahl
9280 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von St. Willebrord

Zahlen für Postleitzahl-Region 4711

bis 15 Jahre
12%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
22%
45 bis 65 Jahre
34%
65 und älter
22%

Haushalte von St. Willebrord

Zahlen für Postleitzahl-Region 4711

Einpersonig ohne Kinder
29%
Erwachsene ohne Kinder
36%
Haushalte ohne Kinder
65%

Haushalte von St. Willebrord

Zahlen für Postleitzahl-Region 4711

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
29%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in St. Willebrord

Zahlen für Postleitzahl-Region 4711

Wohnungen vor 1945
3%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
19%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
27%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
16%

Wohnungen in St. Willebrord

Zahlen für Postleitzahl-Region 4711

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
4%
Wohnungen nach 2015
4%
Mietwohnungen
40%
Eigentumswohnungen
60%

Sonstige Einzahlungen St. Willebrord

Zahlen für Postleitzahl-Region 4711

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 240.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
11%

Sonstige Einzahlungen St. Willebrord

Zahlen für Postleitzahl-Region 4711

Adressen pro Quadratkilometer
1009
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4711 Gemeente kaart rucphen

De Huizenpraktijk

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Das günstige Immobilienbüro

Verkauf, Erwerb und Bewertung bei Der Hauspraxis

Die Hauspraktik in Zundert ist der Makler mit einer einzigartigen Herangehensweise! Wir handeln mit einem festen, niedrigen Betrag für den Verkauf oder die Kauf von Ihrem Wohnhaus, der fair und realistisch ist. Als Teil von Backx Versicherungen können wir Ihnen darüber hinaus bei Ihrer neuen Hypothek oder Versicherung beraten.

Wir glauben an einen offenen und ehrlichen Immobilienverkauf. Deshalb berechnen wir ein ehrliches und realistisches Gebot, das Sie nach einem erfolgreichen Verkauf selbst bestimmen können. So haben Sie Geld für die Einrichtung Ihres neuen Hauses übrig, und wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen konnten.

Unabhängig vom Grund, warum Sie Ihr Haus verkaufen möchten, wollen Sie so schnell wie möglich wissen, woran Sie sind. Deshalb übernehmen wir Ihnen diese Sorgen für ein geringes Honorar ab. Bei uns bestimmen Sie die Provision selbst!

Wenn dein Haus verkauft ist, bestimmst du in diesem Moment, welche Prozentsatzpunkte du dem Makler gibst. Dies liegt zwischen 0,9 und 1,6 Prozent.*

Was tun wir für Sie?

  • Wohnungsaufnahme mit Preisbestimmung durch Abstimmung;}
  • Katasterdaten abfragen;}
  • Professionelle Fotos, Video, 360-Grad-Fotos;}
  • Beschreibung erstellen;}
  • Maßen gemäß NEN 2580 und Planzeichnungen anfertigen;}
  • Wohnung auf ImmoScout24, Jaap, HausLinie und Pararius;}
  • Physische glänzende Broschüren für jeden Betrachter;}
  • Eigene Wohnung Webseite;}
  • Promotion über soziale Medien;}
  • Gartenlaufbrett aufstellen;}
  • Besichtigungen koordinieren und organisieren;}
  • Verhandlungen mit potenziellen Käufer(n);
  • Kaufvertrag aufstellen;}
  • Endkontrolle bei Übertragung (Zählerstände);
  • Koordinierung der Übertragung durch den Notar.
Das günstige Immobilienbüro
Reviews De Huizenpraktijk

Poppestraat 90, St. Willebrord

375.000,- EUR - Unter Wert